吐血整理：鼎湖17盘降价！最高1千/平！五个月省了9万蚊

自从楼市君发布了一篇《端州12盘降价，最高2千/平》文章后，很多粉丝留言想要知道现在鼎湖楼市如何。

为此，本君摸查了鼎湖30个楼盘，发现17盘降价，每平最高降1000元，整个区域，仅两盘有小幅上涨。【4月回顾】

根据表格，对比4月均价，9月降价TOP3的分别是：恒大鼎湖豪庭、鼎湖桃李园和海伦堡海伦印象。

其中，恒大鼎湖豪庭4月带装修均价9000元/平，9月降为8000元/平，每平降幅达1000元。

另外，该盘4月与9月的主力户型相差无异，楼市君以一套92平三房为例，若按9千/平计算，总价为82.8万，若按8千/平计算，总价则为73.6万。

按此计算，时隔五个月，92平三房总价降了9.2万。

▲罗隐路与民乐大道 鼎湖发布黄彩勤摄

桃李园目前主推98-130平，9月均价6400元/平，对比4月，毛坯每平降价900元。

上月，该盘开发商5折拿下项目西北侧逾2.4万平商住地，计划开发三期产品。【猛戳回顾】

位于广东理工学院旁的桃李园，沿星湖大道自驾到端州市区需要约15分钟，小区外有零散商铺，但缺乏中大型商场，居住氛围一般。

另外，在建的下湾儿童公园距离桃李园不足1公里，建成后附近小区居民将多一个休闲娱乐好去处。

▲桃李园小区内

海伦堡海伦印象虽然对比4月毛坯降幅达800元/平，但销售称目前在清约20套尾货，能够挑选的楼层较少，多为天地层。

▲坑口城区 鼎湖发布黄彩勤摄

值得一提的是，能在17盘纷纷降价的情况下依然反行其道的，属宝能城和山林湖。

其中，宝能城9月带装修均价9200元/平，对比4月上涨300平；山林湖9月毛坯均价6900元/平，对比4月涨了100元/平，均属微涨。

▲鼎湖城区 鼎湖发布黄彩勤摄

虽然鼎湖部分楼盘有涨有跌，但帝豪花园、鼎湖山1号、帝景名筑、山水名城和碧桂园蓝庭等项目均价尚没有变化。

除此以外，鼎湖也有一些项目即将入市，户型涵盖75-143平。

项目名称	吹风价 （元/平）	首推户型	营销动作
龙光玖誉城	带装修9字头	75-128平	诚意登记中
涛汇翠湖湾	带装修7字头	71-96平	预计月底开盘
康桥天阶	——	98-143平	诚意登记中
制表：肇庆楼市 2019.9

未来，鼎湖货量充足，产品丰富，置业者只要多看多淘，能够入手的机会还是很多。

对鼎湖降价有什么想法，咱们评论区见。

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